Esencialmente, estos certificados verifican que el trabajo eléctrico en la propiedad cumple con las normas establecidas por los Estándares Nacionales del país en cuestión.
Estas regulaciones requieren que todo el trabajo eléctrico y las instalaciones sean seguros, aunque no necesariamente en buen estado, de modo que el propietario esté protegido si algo sale mal.
¿Cómo puedo obtener uno?
Para obtener un certificado de cumplimiento eléctrico válido, necesitarás la asistencia de un electricista certificado. Este electricista irá a tu propiedad para inspeccionar todas las instalaciones eléctricas y asegurarse de que sean seguras..
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¿Cuánto tiempo dura el certificado?
Anteriormente, el Certificado de cumplimiento eléctrico sería válido para siempre. Sin embargo, la industria inmobiliaria notó que todas las partes involucradas en la venta de una casa necesitaban una mejor protección.
Por lo tanto, la legislación aprobada exige que se emita un nuevo certificado cada vez que se vende una propiedad.
Esto asegura que cualquier trabajo eléctrico realizado en la casa entre los propietarios ha sido inspeccionado y es seguro para operar.
En el pasado, los compradores potenciales estaban sujetos a los motivos del propietario anterior: si no querían desembolsar para una nueva inspección, simplemente podían mentir y entregar una casa potencialmente peligrosa.
Es legalmente necesario para ti, como propietario, tener un Certificado de Cumplimiento Eléctrico en tu poder, ya que proteges tus derechos en caso de daños eléctricos.
En resumen, tu compañía de seguros puede rechazar tu reclamo si se produce un daño eléctrico debido a sistemas eléctricos inseguros.
Notas importantes sobre el contenido del certificado
Un certificado de conformidad eléctrica no es una actualización o servicio de su sistema eléctrico, simplemente una evaluación de que todas las conexiones e instalaciones son seguras.
Es posible que algunas características de tu sistema no funcionen correctamente, pero eso no significa que el electricista que realice la evaluación simplemente lo arregle, pues ese es un servicio extra.
Las instalaciones temporales no son parte de la evaluación: por ejemplo, un cable de extensión que conectaste para alimentar tu computadora portátil en el otro lado de la sala durante el día.
Si tienes una configuración como esta destinada a uso permanente, deberá incluirse en la inspección.
Los certificados de cumplimiento eléctrico son vitales, no solo para tu seguridad, sino también para el seguro y la venta.
Es una buena práctica simplemente inspeccionar tus instalaciones eléctricas cada dos años más o menos, incluso si no planeas vender tu propiedad.